Het is officieel: de Nederlander heeft zijn hart verloren aan Spanje. En niet alleen voor een vakantie van twee weken. Bij Muybien.es zien we een enorme stijging; 2025 belooft zelfs een absoluut recordjaar te worden met naar verwachting 6.000 aankopen door Nederlanders. Vooral in de regio’s Valencia, Alicante en Castellón kleuren de terrassen (en de woningmarkt) oranje.
Maar waarom juist nú? Het antwoord ligt niet alleen in de tapas en de zon, maar verrassend genoeg ook in de Nederlandse belastingaangifte.
De ‘Box 3’ vlucht: Slim Investeren onder de Zon
Laten we eerlijk zijn: sparen en beleggen in Nederland is er niet leuker op geworden. In 2025 wordt er gerekend met een fictief rendement van maar liefst 7,77% in Box 3. Dat tikt behoorlijk aan.
Het grote voordeel van Spanje: Dankzij internationale belastingverdragen valt een Spaanse woning niet onder de Nederlandse Box 3-heffing. Dit fiscale voordeel is voor veel ondernemers en beleggers dé reden om hun Nederlandse verhuurpand te verkopen en te herinvesteren in Spaans vastgoed. Je rendement blijft zo een stuk zonniger!
Drie gezichten van de Nederlandse koper
In de populaire regio’s rondom Valencia zien we drie duidelijke groepen de stap zetten:
- De gelukzoekers (Gepensioneerden): Zij verzilveren de overwaarde van hun Nederlandse huis om optimaal te genieten van hun pensioen of om heerlijk te overwinteren.
- De rustzoekers (Ondernemers): Zij kopen puur voor de privacy en de lifestyle. Verhuur? Hoeft niet. Zij willen een eigen plek om op te laden.
- De ‘Young Professionals’ (35-55 jaar): Dit is de snelst groeiende groep. Zij werken vaak remote, zoeken een slimme belegging of willen actief verhuren. In trekpleisters zoals Jávea gaat inmiddels een groot deel van de huizen naar deze actieve groep Nederlanders.
De markt in Spanje: kansen én uitdagingen
Het is echter niet alleen maar sangria en zonneschijn. De Spaanse Centrale Bank waarschuwt voor een tekort van zo’n 700.000 woningen. Die krapte drijft de prijzen in populaire gebieden op. Tel daarbij op dat de regels voor vakantieverhuur steeds strenger worden (ook al worden sommige maatregelen door de rechter weer teruggedraaid), en je begrijpt: kennis van zaken is goud waard.
Onze visie: “Een woning kopen in Spanje is een slimme zet, mits je de weg weet in het lokale doolhof van vergunningen, beheer en regelgeving.”
Zorgeloos naar Spanje met Muybien.es
Bij Muybien.es begrijpen we wat de Nederlandse koper zoekt: zekerheid, transparantie en een partner die de taal spreekt. Ons Nederlandstalige team kent de Valenciaanse gemeenschap als geen ander. Wij begeleiden je niet alleen bij de aankoop, maar helpen je ook met de inrichting, de nodige papieren en het dagelijks beheer.
Klaar om de stap te zetten of benieuwd naar jouw fiscale voordelen? Laten we samen kijken hoe we jouw Spaanse droom werkelijkheid maken. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!
